Información sobre el desahucio por precario

El desahucio por precario es una especialidad de los desahucios, no es por impago y transcurso de plazo sino para aquellos casos que no tienen contrato de alquiler o título alguno (propiedad, usufructo…) para continuar viviendo allí.

Por ejemplo cuando un matrimonio se separa y la casa es de los suegros que se la dejaron para vivir ahí o porque se hace un pacto de mejora y el mejorado sólo tiene la nuda propiedad por lo que si el mejorante no quiere no tendría que continuar residiendo allí.

desahucio por precario

¿Qué es el desahuicio por precario?

Es un proceso judicial que inicia el propietario ante la persona a quien anteriormente le había prestado el inmueble de forma gratuita, ante la negativa de este a devolverlo cuando el propietario lo solicita.

Tengo una vivienda en la que vive un familiar sin contrato de alquiler ¿Puedo echarlo?

Si, siempre que esa persona que resida en la vivienda carezca de título válido para poseer.

¿Quien tiene título válido para poseer?

El usufructuario de la vivienda (derecho a usar y disfrutar la misma) o quien pague una renta o merced por residir en la misma al propietario.

Soy propietario pero el derecho de usufructo lo tiene otra persona ¿Puedo vivir en mi vivienda?

No, salvo que el usufructuario lo tolere y sólo durante el tiempo que éste lo tolere.

¿Puede el usufructuario ejercitar la acción de desahucio frente al propietario de la vivienda?

Sí, el usufructo es un título válido para poseer frente al nudo propietario.

¿Se puede presentar demanda de desahucio frente a personas no identificadas?

Si se puede presentar la demanda frente a todas las personas que estén residiendo en la vivienda aunque no estén identificados siempre que no tengan ningún titulo válido para residir ni estén pagando renta alguna.

¿Cuánto tiempo tarda un desahucio por precario?

El tiempo estimado es de 4 a 6 meses de duración.

 

No dudes en ponerte en contacto con Arteaga Abogados en Vigo si tienes más dudas y preguntas o necesitas de nuestros servicios para temas de desahucios por precario u otros.

 

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