Abogados Comunidad de Propietarios / Ley de Propiedad Horizontal

Es muy habitual que en las comunidades de vecinos surjan diversos problemas por eso si tienes dudas o necesitas un abogado experto en comunidad de propietarios o ley de propiedad horizontal, aquí te dejo unas preguntas y respuestas comunes. Cualquier otra duda o si necesitas de mis servicios puedes ponerte en contacto.

¿Cuándo se puede impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios?

1. Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la Comunidad de Propietarios.
   
   
2. Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio  de uno o varios propietarios.
   
   
3. Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.

¿Quién puede impugnar los acuerdos de la Junta de Propietarios?

1. Los que hubiesen salvado su voto en la Junta.
   
   
2. Los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto.
   
   
3. Los que estén al corriente de pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas.

¿Tengo plazo para impugnar los acuerdos?

El plazo que establece la Ley de Propiedad Horizontal es de 3 meses desde la fecha en que se adoptase el Acuerdo por la Junta de propietarios salvo en los actos contrarios a la Ley o a los Estatutos que el plazo será de un año.

¿El plazo del propietario que no pudo acudir a la Junta es el mismo?

Si, el plazo es el mismo pero comienza a contarse desde que se le comunicó el acuerdo  de forma fehaciente.

¿Me puede prohibir la comunidad tener perro en mi vivienda?

En principio no. La Ley de Propiedad Horizontal no dice nada al respecto.

¿Qué pasa si en los Estatutos de la Comunidad se prohíbe la tenencia de animales?

Los Estatutos de la Comunidad pueden ser impugnados y hay alguna jurisprudencia que mantiene la primacía de los derechos del dueño del animal sobre estos acuerdos.

¿Si tengo un contrato de alquiler el dueño del piso puede prohibirme la tenencia de mascotas en la vivienda?

Sí, el propietario puede prohibir la entrada de animales pero debe hacerlo constar expresamente en el contrato de alquiler.

Espero te hayan servido de ayuda estas preguntas sobre comunidad de propietarios o ley de propiedad horizontal y te pongas en contacto si requieres de un abogado para este servicio.